Quem ouve falar em BIM pela primeira vez costuma imaginar um Modelo 3D, com muitos atributos estéticos atrativos e mais fácil de entender do que as plantas tradicionais. Essa idéia não está errada, mas está incompleta. O Modelo 3D é só a parte visível de algo muito maior: um jeito diferente de produzir, organizar e compartilhar as informações de um projeto.
Definindo BIM
BIM é a sigla para Building Information Modeling, (Modelagem da Informação da Construção, em português). A palavra mais importante aqui é “informação”.
Em um projeto feito em CAD, uma parede é um conjunto de linhas. O olho treinado entende que aquilo é uma parede, mas para o computador aquele desenho continua sendo composto apenas de linhas. Em um modelo BIM, a parede tem o que chamamos de semântica e o computador “sabe” que aquilo é uma parede: com espessura, altura, camadas de diferentes materiais e que se relaciona com as portas, janelas e tubulações que passam por ela, por exemplo.
A diferença é enorme, pois quando o computador entende o que é cada elemento de um Modelo BIM, ele pode contar, medir, verificar e cruzar informações, nos entregando desde análises de colisão (clash detection) até extração de quantitativos mais próximas da realidade.
BIM não é (só) um software
Hoje em dia é bastante comum ouvir “Trabalhamos com BIM porque usamos Revit” ou “porque usamos Archicad”. Softwares de modelagem e/ou análise são importantes, mas BIM é muito mais. De uma forma (bem) resumida:
BIM é o processo que busca organizar o fluxo de informações durante o ciclo de vida de um empreendimento.
Uma equipe de pode muito bem usar vários softwares BIM e continuar trabalhando exatamente como no CAD: disciplinas isoladas, Modelo 3D num software e plantas em outro, informações perdidas a cada etapa. Trabalhar em BIM de verdade envolve decidir antes quais informações cada modelo precisa conter, quem é responsável por cada parte, como os arquivos são trocados e como são verificados.
A ISO 19650, norma internacional que trata da gestão da informação, descreve o BIM como o uso de uma representação digital compartilhada de uma edificação ou obra para apoiar o projeto, a construção e a operação, servindo de base confiável para decisões. Repare que a definição não fala em 3D nem em programa algum. Fala em informação compartilhada e em decisão. Eu perticularmente gosto muito desse definição, que se parece muito com a minha: BIM é construção virtual, simples assim. O que você pretende fazer no mundo real, você faz antes no computador para extrair informação e simular tudo o que quiser.
Um BIM para cada obra
Mais adiante, em outro artigo, falaremos dos Usos e Objetivos BIM, mas em resumo, podemos dizer que existe um BIM para cada objetivo que se quer atingir com um Modelo, por exemplo:
- Em projeto, o BIM permite desenvolver cada disciplina de forma coordenada, compatibilizar arquitetura, estrutura e instalações e gerar documentação consistente, onde planta, corte e demais documentos nunca se contradizem.
- No planejamento e no orçamento, os quantitativos saem do modelo, são rastreáveis e podem seguir fulxo bi-direcional. O modelo também pode ser linkado ao cronograma e aos custos para simular a sequência da obra.
- Na execução, conflitos resolvidos no modelo deixam de virar quebra-quebra no canteiro. Menos retrabalho significa menos desperdício de material, de mão de obra e de prazo, gerando mais lucros.
- Na operação, quem administra o edifício pode encontrar no modelo as informações de equipamentos, materiais e sistemas, em vez de procurar pranchas antigas em uma pasta. Precisa trocar uma máquina de ar-condicionado? No Modelo BIM você pode consultar marca, modelo, fabricante, garantia…
Quem ganha com o BIM
Construtoras e incorporadoras ganham previsibilidade de custo e prazo. Escritórios de arquitetura e engenharia ganham produtividade e qualidade na documentação. O poder público ganha controle sobre o que contrata, e por isso o BIM já é exigido em parte das obras públicas no Brasil, tema que vamos detalhar em outro artigo. Mas o ganho só aparece quando o processo acompanha a ferramenta. Comprar licenças de software sem definir como a informação vai circular costuma gerar frustração, e não resultado.
Por onde começar
O primeiro passo é entender o que o BIM pode fazer pelo seu tipo de negócio: quem contrata projetos precisa saber o que exigir, e quem projeta precisa de um caminho para migrar sem parar a produção.
A BIMS pode te ajudar nesse caminho: seja com nosso programa de capacitação para constratantes e projetistas ou com nosso serviços de terceirização de projetos, vamos te auxiliar a trilhar o caminho de forma mais eficiente e sem surpresas no caminho.
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